Stvarno vlasništvo u Srbiji - koje su nove obaveze stvarnih vlasnika?

Počev od 1. oktobra 2025. godine, Srbija će početi sa primenom Zakona o centralnom registru krajnjih stvarnih vlasnika, kojim se uvode značajne promene u proces registracije vlasničkih struktura pravnih lica i drugih registrovanih subjekata („registrovani subjekti“)

Ova zakonodavna reforma označava važan korak ka većoj transparentnosti i usklađivanju sa evropskim standardima. Njen glavni cilj je da se obezbedi preciznija identifikacija krajnjih korisnih vlasnika (UBO) i da se spreči zloupotreba u poslovnim operacijama, posebno u vezi sa merama za sprečavanje pranja novca.

Do 1. oktobra 2025. godine, svi subjekti na koje se primenjuje Zakon o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma (na primer, banke) moraju da pribave podatke o krajnjim stvarnim vlasnikima (UBO) iz Centralnog registra krajnjih stvarnih vlasnika (UCO) i da ih uporede sa podacima prikupljenim putem sopstvenih procesa dužne pažnje prema istom zakonu.

U slučaju bilo kakvih neslaganja ili nedostajućih informacija, ovi subjekti moraju odmah obavestiti nadležni organ (npr. Narodnu banku Srbije), koja će potom biti dužna da objavi spisak obaveštenih registrovanih subjekata na svojoj zvaničnoj veb stranici.

Proširen obim registrovanih subjekata i novi osnovi za registraciju

Obaveza registracije korisnih vlasnika sada se proteže i van kompanija, organizacija, filijala i predstavništava stranih kompanija, kao i fondacija, zaostavština, institucija i udruženja. Takođe se primenjuje na fondove i pravne aranžmane slične fondovima kojima se upravlja iz Srbije ili na drugi način spadaju u teritorijalni delokrug zakona.

Pored osnivanja i promena vlasničke strukture, upravljanje fondom iz Srbije ili obavljanje povereničkih poslova u Srbiji sada predstavlja osnovu za registraciju stvarnog vlasnika.

Pored osnivanja i promena vlasničke strukture, upravljanje fondom iz Srbije ili obavljanje povereničkih aktivnosti u Srbiji sada predstavlja osnovu za registraciju stvarnog vlasnika.

Proširen krug obaveza

U poređenju sa prethodnim zakonodavstvom, novi zakon uvodi detaljnije zahteve za registraciju. Prilikom unosa podataka u Centralni registar nekretnina koje poseduju pravo na život, registrovani subjekti sada moraju:

• da registruju dodatne podatke koji se odnosi na stvarne vlasnike
• da pruže pravni osnov koji služi za identifikaciju stvarnog vlasnika, sa datumom sticanja takvog statusa, kao i datuma registraije, te
• dostave odgovarajuću dokumentaciju koja potvrđuje kako je stvarni vlasnik određen

Kontakt

Za dodatne informacije budite slobodni da nam se obratite na e-mail office@iliclegal.rs ili na +381642360879