Izmene i dopune Zakona o državnom premeru i katastru – Koje su novine?
Izmene i dopune Zakona o državnom premeru i katastru koje je Narodna skupština Republike Srbije usvojila 23. oktobra 2025. godine, stupiće na snagu 1. januara 2026. godine.
Cilj izmena i dopuna Zakona o državnom premeru i katastru
Zakonodavac pokušava da omogući lakši i brži upis nepokretnosti i stvarnih prava, naročito u starim i složenim slučajevima gde je dosadašnja praksa bila opterećena načelom formalizmom
Glavni fokus je na:
- smanjenju potrebe za parničnim postupcima,
- otklanjanje tehničkih i pravnih prepreka,
- jačanju digitalizacije i efikasnosti
Na ovaj način će se značajno ubrzati procedura upisa prava svojine na nepokretnostima, i to bez vođenja sudskih postupaka koji su skupoceni i dugotrajni. Na taj način će se dodatno rasteretiti pravosudni sistem Republike Srbije, a odrešiti ruke Službama za katastar nepokretnosti da dozvole upis prava vlasništva u situacijama gde je očigledno da neko ostvaruje pravo vlasništvo, ali to iz razloga stroge formalnosti nije mogao da konkretizuje kroz javnu evidenciju.
Najznačajnija izmena
Izmenama se omogućava upis i na osnovu isprava koje nisu potpuno formalno ispravne, ako su ispunjeni dodatni uslovi koji dokazuju postojanje i nesporan karakter prava.
Neki tipični slučajevi obuhvaćeni ovim članom:
- Nedostatak označenja nepokretnosti → moguće ako je priložen geodetski elaborat koji omogućava identifikaciju.
- Razlika u površini → dozvoljena ako postoji nalaz i mišljenje stalnog sudskog veštaka.
- Stare građevinske dozvole (pre 1.8.1992) → upis moguć i bez upotrebne dozvole, ako veštačenje potvrdi usklađenost objekta s projektom.
- Odluke starije od 30 godina → upis moguć i bez klauzule pravnosnažnosti.
- Nedostatak clausula intabulandi ili dokaza o isplati → ako je isprava starija od 30 godina
- Razlike u identitetu lica u ispravama → rešava se izjavama svedoka
Praktični značaj: Ove odredbe otvaraju mogućnost upisa za mnoge „blokirane“ predmete koji su godinama stajali nerazrešeni.
Kontakt
U slučaju da su vam potrebna dodatna pojašnjenja ili asistencija prilikom upisa prava svojine na nepokretnosti, možete nas kontaktirati na office@iliclegal.rs ili +381 64 236 0879.
